청년 우대형 주택청약 종합저축 후기, 필요 서류, 혜택
혹시 나처럼 하는 방법/서류/혜택에 대해 간단히 설명이 필요한 사람들을 위해 얼른 정보와 후기를 들고 왔다 !! (글쓰기 약2시간전에 신청하고 옴 ㅎㅎ)
가입/전환 할 수 있는 기간이 2021년 12월 31일 즉, 올해까지라서 마음이 급했는데 오늘 무사히 처리하고 와서 마음이 한결 편해졌다 :)
기존에 주택청약에 이미 가입하신 분들은 납입횟수 인정되면서 전환 할 수 있으니까 올해 안에 얼른 신청합시당
* 참고) 작성자는 대학생 / 작년에 소득 있음 / 부모님과 세대 분리로 인해 주민등록등본상 3개월 이상 세대주의 조건입니다. 작성자 기준으로 필요서류를 적었으므로 저와 조건이 조금 다를 시 필요서류도 달라질 수 있는 점 참고 바랍니다.
⑴ 청년 우대형 주택청약종합저축 이란 ?
- 청년들의 내 집 마련에 도움을 주고자 거래조건 충족시 기존 주택청약종합저축에 우대 금리를 부여하여 국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축
* 참고로 주택도시기금 9개 수탁은행(우리·KB국민·IBK기업·NH농협·신한·KEB하나·대구·부산·경남은행)에서 가입 가능
⑵ 가입 자격 ★ 제일 중요 ★
1. 만 19~34세 이하(병역복무기간 최대 6년 인정)인 자
2. 연소득 3000만 원 이하(직전년도 신고소득이 있는 자)
→ 직전년도 (2021년 기준으로 2020년)의 신고소득이 있어야함 ! 알바생도 가능 !
3. 무주택 세대주, 무주택 가입 후 3년 내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원
* 세대원이란 주민등록등본상 배우자 및 직계존·비속에 한함
→ 본인명의로 주택있으면 X
→ 주민등록등본상 부모님과 함께되어 있으며 부모님께서 본인명의의 주택을 가지고 계실경우 X
→ 주민등록등본상 부모님과 함께되어 있으며 부모님께서 본인명의의 주택을 안가지고 계실경우 O (무주택 세대의 세대원)
→ 주민등록등본상 부모님과 함께되어있지 않으며, 본인이 무주택자일 경우 O (무주택 세대주/대신 세대분리 된지 3개월 이상)
직장인은 소득이 있으므로 전환하기 수월한데 대학생신분으로는 은근 가입/전환하기 까다로운 조건,,,,
본인이 위에 해당하는 가입자격 3가지를 모두 충족한다면, 이제 서류를 준비해서 빨리 신청하러 가면 된다 !!
⑶ 필요 서류
1. 신분증
2. 주민등록등본
▽▼ 정부24에서 신청 및 발급 ▽▼
https://www.gov.kr/portal/main
정부서비스 | 정부24
정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털
www.gov.kr
3. 소득확인 증명서 (청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
▽▼ 국세청 홈택스에서 신청 및 발급 ▽▼
https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
▶ 민원 증명 → 소득확인증명서(청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)에서 발급하면 된다 !
⑷ 혜택
1. 우대 금리 적용
글로 설명하면 복잡하니까 네이버 지식백과에 있는 표로 대체,,,
기존 주택청약종합저축에서 가입 후 최대 10년 동안 기본금리에 우대금리 1.5% 적용한다고 보면 된다.
출처 : 네이버 지식 백과
2. 비과세 혜택
이것도 글로 설명하면 복잡하니까 네이버 지식백과에 있는 표로 대체,,,
기존 주택청약종합저축의 경우, 청약해지시 이자소득세 14%가 부과되는데 청년 우대형일 경우 이자소득 500만원까지는 비과세 혜택을 받을 수 있다 !
후기 ) 대학생이 전환하기엔 까다로운 조건들이라 작년에 신청하려 했다가 조건이 안돼서 포기했는데
마침, 작년 말에 인턴을 시작하게 돼서 소득이 생겼고 그와 동시에 서울로 주소지를 옮겨서 세대분리를 해버림과 동시에 조건이 충족되었다 !!
내가 만일 인턴을 안했더라면,,, 원주에서 계속 살았더라면,,, 서울로 전입신고를 하지 않았더라면,,, 못했겠지만
정말 올해가 가기전에 조건이 모두 충족돼서 이건 무조건 해야한다 !! 하고 바로 해버렸다 !!
저랑 비슷한 조건인 '대학생+알바생+타지생활중+전입신고 타지로 가능'인 분들은 얼른 올해가 가기전에 지금 당장 신청하러 가세요 !!
1. 자격
-만 19세 이상~ 만 34세 이하(단, 병역 기간 최대 6년 인정)
-직전 연도 기준 연 3천만 원 이하의 소득이 있는 근로소득자
- 무주택세대주
-종합소득금액이 2천만 원 이하인 사업소득자
2. 우대금리
-신규 가입 일로부터 2년 이상인 경우 납입원금 5천만 원 한도 내에서 최대 10년간 우대금리 1.5% 적용
3. 소득공제
-현 주택청약종합저축과 동일(연 240만 원 한도로 40%까지 소득공제)
4. 이자소득 비과세
-가입 기간 2년 이상 시 이자소득 합계액 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세 혜택 적용
5. 접수방법
-우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행에 방문하여 신청(온라인 신청 불가능)
6. 준비서류
-청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서
-신분증
-병적증명서(병역 기간 인정을 원하는 자에 한함)
7.청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서 준비 방법
-소득확인증명서(청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24 (gov.kr)에 들어간 후 신청하기를 누릅니다.
결론
-납부는 매월 2만 원 이상부터 가능하며 통장 내 잔액이 1500만 원 미만일 경우 1500만 원까지 회당 납입이 자유로우며 1500만 원 이상일 경우 2만 원 이상 ~ 50만 원 이하로 납입 가능합니다(연 납입한도 600만 원).
-소득공제를 위해서라면 1년에 20만 원(소득공제받자고 20만 원씩 납부하는 것은 비추천합니다.)
-청년우대형주택청약통장의 비과세 혜택을 최대로 받고 싶다면 1500만 원 일시불로 넣고 50만 원씩 납부
(이렇게 해도 2년 이상 납입 기준 이자율이 3.3%로 너무 낮기 때문에 1500만 원 기준 495,000원의 비과세 혜택이 나옵니다 ㅎㅎ;;)
(최대 500만 원의 이자로 비과세 혜택을 받고 싶다면 약 1억 5151만 원이 되어야 하는데 1500만 원 넣고 50만 원씩 넣을 경우 25년 좀 더 걸립니다. 즉 27년은 넣어야 하는데 청년 우대금리는 최대 10년이기에 불가능합니다. 당연 비추천합니다.)
-청년우대형주택청약통장은 자신이 위 자격에 해당한다면 언제든지 전환하실 수 있습니다.
-바꿀 경우 2년 이상이라는 가정하에 1.8%+1.5%로 3.3%의 어마어마한(?) 금리 혜택 와 비과세 혜택을 받을 수 있는데요.
-솔직히 금리와 비과세 혜택만 보고 신청하는 상품은 아니기에 비추천합니다. 결론 저번 포스팅에 추천한 거처럼 '매달 10만 원씩 넣는 경우 혜택이 그렇게 크진 않지만 없는 것보다는 하는 게 좋다'라는 결론입니다.
이상으로 청년우대형주택청약종합저축에 대해 알아봤는데요. 마찬가지로 읽기 힘들 경우 빨간색만 읽으시면 됩니다. 모두 원하는 주택청약이 당첨되는 그날까지 파이팅입니다!
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