반응형 주택담보대출3 주택담보대출 LTV DTI DSR 뜻 규제 한도 알려드려요 끝이 없다. 폭등만 이어질뿐. 주택 매매 또는 청약을 할때 100% 내돈으로 구입하는 경우는 거의 드물다. 대부분 주택담보대출을 받게 되는데 다 빌려주지 않고 규제를 하면서 지역에 따라 그 비율을 조절하고 있으며 우리가 구입하고자 하는 주택의 가격과 상환능력을 보고 한도가 나오게 된다. 생애최초분들이시거나 사회초년생들이라면 알쏭달쏭한 단어들로 인해 혼동이 올 수 있으며 계속해서 규제들이 쏟아지면서 변경되고 있기 때문에 머리가 아플 수 있다. 특히 주담대는 수백만원 정도가 아닌 억대 단위다보니 금리를 가장 우선적으로 생각해야 되며 한도가 얼마까지 나오는지, 상환방법, 기간등을 모두 고려해서 최대한 유리한 조건을 찾는게 중요하다. 주택담보대출 한도는 LTV와 DTI에 따라 결정이 되며 정부에서는 투기과역.. 2021. 7. 3. 주택담보대출 한도 기준 알려드려요 (토지거래허가구역) 최근 토지거래허가구역과 관련해 정말로 상업건물 등의 비주택부동산은 ltv가 40%로 묶이게 되는 건지 다른 방법은 없는 건지 빗발치는 궁금증으로 해결책을 말씀드리느라 정신없는 하루를 보내고 있는 것 같습니다. 다시 말해 충분히 해결할 수 있으며 최대 80%를 받을 수 있습니다. 어떻게 해야 하나요 간단합니다. 이번 발표를 자세히 살펴보면 아시겠지만 은행에 담보로 잡을 부동산이 토지거래허가구역 안에 있는지를 가장 먼저 확인하시고 지역에 포함된다면 임대를 주거나 본인 명의로 사업자를 내는 방식으로 접근을 하시면 최대 80%(사업자)로 (건물,주택)상가담보대출을 최대 한도로 받을 수 있습니다. 다만 가계자금으로 하게 된다면 담보인정비율이 크게 떨어지게 되므로 큰 손해를 보게 됩니다. 그래서 가급적이면 .. 2021. 7. 3. 주택담보대출 LTV DTI DSR 규제지역 아파트 한도 계산법 알아보기 아파트 청약에 당첨된 기쁨도 잠시, 자금을 어떻게 운용할 것인지에 대한 큰 숙제가 등장하게 됩니다. 이는 기존 주택을 매입하는 분들 역시 마찬가지이며, 동일한 메커니즘이라 할 수 있지만 청약 이후 납부 일정인 계약금, 중도금, 잔금에 대한 부분이 더 복잡하기 때문에 이 위주로 주택담보대출 LTV DTI DSR을 설명해 드리려고 합니다. 우선, 위의 표를 볼까요? 만약 본인이 청약한 아파트의 분양가가 9억 원 이하이고, 본인이 무주택 세대에 속한다고 가정해 보겠습니다. 만약 투기과열지구에 속한 아파트라면 LTV DTI 모두 40%, 조정대상지역이라면 각 50%씩을 적용받습니다. 이 외 지역, 그러니까 규제를 받지 않는 지역이라면 70%와 60%에 해당하겠죠. 9억 원을 초과하는 주택을.. 2021. 7. 2. 이전 1 다음 반응형
